Sterling, Broad Run Building E
Die Büroimmobilie "Broad Run Building E" wurde zusammen mit dem Gebäudekomplex „Orbital Sciences Campus“ als Loudoun County Portfolio erworben. Der Standort befindet sich unweit des Dulles International Airport im Großraum Washington D.C.
Broad Run Building E im Überblick
| Region | Dulles (Sterling), USA |
| Adresse | 22340 Dresdner Street |
| 20166 Dulles (Sterling), VA | |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| Hauptmieter | VeriSign, Inc. |
| Nutzfläche | 11.805 m² |
| Stellplätze | 508 |
| Baujahr | 2001 |
| Erwerbsjahr | 2007 |
Verkaufsdaten im Überblick
| Transaktionsform | Direktverkauf der Immobilie |
| Verkaufsdatum | 19.11.2009 |
| Übergang von Nutzen und Lasten | 19.11.2009 |
| Käufer | VeriSign, Inc. |
| Verkaufspreis | 26,25 Mio. USD |
| Verkaufsnebenkosten | 1,48 Mio. USD |
| Verkaufssteuern | 0,19 Mio. USD |
| Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten | 24,58 Mio. USD |
| Ursprüngl. Investitionsvolumen | 25,31 Mio. USD |
| Gutachterl. Verkehrswert (Immobilie) | 24,36 Mio. USD zum Stichtag 09.09.2009 |
Verkaufsgründe
Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als weitere Liquiditätsmaßnahme das Bürogebäude Broad Run im Großraum von Washington D.C., USA verkauft. Das 2007 für den TMW Immobilien Weltfonds akquirierte Objekt wurde für rund 26,25 Mio. USD von dem Hauptmieter VeriSign, Inc. erworben. Der letzte gutachterlich festgestellte Verkehrswert lag bei 24,36 Mio. USD.
Broad Run ist eine Büroimmobilie mit insgesamt ca. 11.805 m² Nutzfläche und 508 PKW-Stellplätzen. Das 2001 erbaute Objekt liegt im Broad Run Technology Park, Dulles, Virginia, etwa drei Meilen von dem internationalen Flughafen Dulles (Washington D.C.) entfernt. Der Technologiepark ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz (Route 7, Route 28 und Loudoun County Parkway) einfach zu erreichen. Der Standort ist bekannt für seine namhaften Technologieunternehmen und beheimatet u.a. die Hauptzentrale von AOL und die regionale Zentrale von Verizon. Neben dem Hauptmieter und Käufer VeriSign, Inc., der ca. 64% der Fläche angemietet hat, sind Southland Industries mit 20% und der US Postal Service mit ca. 15% der Fläche Mieter im Objekt.
Stand: 19. November 2009