Pfäffikon bei Zürich, Schützenstraße
Die Büroimmobilie „Schützenstraße“ liegt am Zürichsee in der Gemeinde Pfäffikon, Kanton Schwyz. Der Ort Pfäffikon befindet sich im Einzugsgebiet der Stadt Zürich.
Schützenstraße Pfäffikon im Überblick
| Region | Pfäffikon, Schweiz |
| Adresse | Schützenstraße 4/6 |
| 8808 Pfäffikon (SZ) | |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| Hauptmieter | LGT Holding International AG (100%) |
| Nutzfläche | 7.501 m² |
| Stellplätze | 183 |
| Baujahr | 2007 |
| Erwerbsjahr | 2007 |
Verkaufsdaten im Überblick
| Transaktionsform | Direktverkauf der Immobilie |
| Verkaufsdatum | 28.01.2010 |
| Übergang von Nutzen und Lasten | 28.01.2010 |
| Käufer | AXA Investment Managers |
| Verkaufspreis | 59,00 Mio. CHF |
| Verkaufsnebenkosten | 1,13 Mio. CHF |
| Verkaufssteuern | 3,15 Mio. CHF |
| Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten | 54,72 Mio. CHF |
| Ursprüngl. Investitionsvolumen | 58,44 Mio. CHF |
| Gutachterl. Verkehrswert | 56,15 Mio. CHF zum Stichtag 27.01.2010 |
Verkaufsgründe
Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als Liquiditätsmaßnahme das Bürogebäude Schützenstraße in Pfäffikon/Schweiz verkauft. Das 2007 für den TMW Immobilien Weltfonds erworbene Objekt wurde für rund 59,00 Mio. CHF vom Versicherungsunternehmen AXA Investment Manger für den AXA Immovation Institutional Fonds erworben. Der letzte gutachterliche Verkehrswert der Immobilie lag bei CHF 56,15 Mio.
Schützenstraße ist eine Büroimmobilie mit insgesamt ca. 7.501 qm Nutzfläche und 183 PKW-Stellplätzen. Das 2007 erbaute Objekt liegt am Zürichsee in der Gemeinde Pfäffikon, Kanton Schwyz. Der Ort Pfäffikon befindet sich im Einzugsgebiet der Stadt Zürich und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. Über die A3 ist die Züricher Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen
Das fünfgeschossige Gebäude mit seiner Glas- und Aluminiumfassade bietet moderne, klimatisierte Büroflächen, die flexibel genutzt werden können. Das Gebäude ist vollständig bis Juni 2022 an die LGT Holding International AG vermietet.
Stand: 28.01.2010