Edmonton, 112 Street
Das moderne „Class A“-Objekt besteht aus zwei siebenstöckigen Bürogebäuden, einem dreistöckigen Anbau und einem einstöckigen Verbindungsbau. Das Objekt liegt am westlichen Rand des Stadtkerns von Edmonton, der Hauptstadt der kanadischen Provinz Alberta mit ca. 730.000 Einwohnern.
112 Street im Überblick
| Region | Alberta, Kanada |
| Adresse | 10130/10160-112th Street |
| Edmonton | |
| Alberta T5K 2L6 | |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| Hauptmieter | Stantec Consulting Ltd. (100%) |
| Nutzfläche | 17.587 m² |
| Stellplätze | 347 |
| Baujahr | 1978, 1980, 2003 |
| Erwerbsjahr | 2006 |
Verkaufsdaten im Überblick
| Transaktionsform | Direktverkauf der Immobilie |
| Verkaufsdatum | 12.10.2011 |
| Übergang von Nutzen und Lasten | 12.10.2011 |
| Käufer | Notham Properties. |
| Verkaufspreis | 49,25 Mio. CAD |
| Verkaufsnebenkosten* | 4,52 Mio.* CAD |
| Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten | 44,73 Mio. CAD |
| Ursprüngl. Investitionsvolumen | 45,10 Mio. CAD |
| Gutachterl. Verkehrswert | 46,45 Mio. CAD zum Stichtag 08.09.2011 |
* davon alleine ca. 3,2 Mio. CAD Vorfälligkeitsentschädigungen für laufende Finanzierungen.
Verkaufsgründe
Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als weitere Liquiditätsmaßnahme im Rahmen der Liquidation des Sondervermögens das Bürogebäude 112 Street, Edmonton in Kanada verkauft. Das 2006 für den TMW Immobilien Weltfonds für 45,10 Mio. CAD akquirierte Objekt wurde für 49,25 Mio. CAD von Northam Properties, einer kanadischen Immobiliengesellschaft, erworben. Der letzte gutachterlich festgestellte Verkehrswert lag bei 46,45 Mio. CAD.
Die Bruttowertsteigerung liegt bei ca. 6%. Die Nettogesamtverzinsung der Investition beträgt 8,8 % gemäß interner Zinsfußberechnung (IRR).
Stand: 12. Oktober 2011