Créteil/Paris, L'Avancée A
Die Büroimmobilie „L'Avancée A“ liegt im Pariser Vorort Créteil, etwa 13 km südöstlich vom Stadtzentrum von Paris entfernt.
„L'Avancée A“ ist mit einer Mietfläche von 6.224 qm und 197 PKW-Stellplätzen vollständig und langfristig an den französischen Automobilzulieferer „Valeo Etudes Electroniques" vermietet.
L'Avancée A im Überblick
| Region | Créteil/Paris, Frankreich |
| Adresse | 76 rue Auguste Perret |
| F-94000 Crétail | |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| Hauptmieter | Valeo Etudes Electroniques (100%) |
| Nutzfläche | 6.224 m² |
| Stellplätze | 197 |
| Baujahr | 2010 |
| Erwerbsjahr | 2007/2010 |
Verkaufsdaten im Überblick
| Transaktionsform | Direktverkauf der Immobilie |
| Verkaufsdatum | 17.10.2011 |
| Übergang von Nutzen und Lasten | 17.10.2011 |
| Käufer | BNP Pariabas Real Estate |
| Verkaufspreis | 19,65 Mio. EUR |
| Verkaufsnebenkosten | 0,92 Mio. EUR |
| Verkaufssteuern | 0,40 Mio. EUR |
| Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten u. Steuern | 18,33 Mio. EUR |
| Ursprüngl. Investitionsvolumen | 18,59 Mio. EUR |
| Gutachterl. Verkehrswert | 17,56 Mio. EUR zum Stichtag 07.11.2010 |
Verkaufsgründe
Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als weitere Liquiditätsmaßnahme im Rahmen der Liquidation des Sondervermögens das Bürogebäude L´Avancée A in Créteil bei Paris verkauft. Das 2007 für den TMW Immobilien Weltfonds für 18,59 Mio. EUR erworbene Objekt wurde für rund 19,65 Mio. EUR von BNP Paribas Real Estate Investment Manager für seinen Offenen Immobilienfonds „Accimmo-Pierre“ erworben. Der Verkaufspreis lag damit über 6% über dem ursprünglichen Investitionsvolumen.
Stand: 17. Oktober 2011