Pfäffikon bei Zürich, Schützenstraße

Die Büroimmobilie „Schützenstraße“ liegt am Zürichsee in der Gemeinde Pfäffikon, Kanton Schwyz. Der Ort Pfäffikon befindet sich im Einzugsgebiet der Stadt Zürich.

Schützenstraße Pfäffikon im Überblick

Region	Pfäffikon, Schweiz
Adresse	Schützenstraße 4/6
	8808 Pfäffikon (SZ)
Objekttyp	Bürogebäude
Hauptmieter	LGT Holding International AG (100%)
Nutzfläche	7.501 m²
Stellplätze	183
Baujahr	2007
Erwerbsjahr	2007

Verkaufsdaten im Überblick

Transaktionsform	Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum	28. Januar 2010
Übergang von Nutzen und Lasten	28. Januar 2010
Käufer	AXA Investment Managers
Verkaufspreis	59,00 Mio. CHF
Verkaufsnebenkosten	1,13 Mio. CHF
Verkaufssteuern	3,15 Mio. CHF
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten und Steuern	54,72 Mio. CHF
Ursprüngl. Investitionsvolumen	58,44 Mio. CHF
Gutachterl. Verkehrswert	56,15 Mio. CHF zum Stichtag 27. Januar 2010

Verkaufsgründe

Die TMW Pramerica Property Investment GmbH hat als Liquiditätsmaßnahme das Bürogebäude Schützenstraße in Pfäffikon/Schweiz verkauft. Das 2007 für den TMW Immobilien Weltfonds erworbene Objekt wurde für rund 59,00 Mio. CHF vom Versicherungsunternehmen AXA Investment Manger für den AXA Immovation Institutional Fonds erworben. Der letzte gutachterliche Verkehrswert der Immobilie lag bei CHF 56,15 Mio.

Schützenstraße ist eine Büroimmobilie mit insgesamt ca. 7.501 qm Nutzfläche und 183 PKW-Stellplätzen. Das 2007 erbaute Objekt liegt am Zürichsee in der Gemeinde Pfäffikon, Kanton Schwyz. Der Ort Pfäffikon befindet sich im Einzugsgebiet der Stadt Zürich und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. Über die A3 ist die Züricher Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen

Das fünfgeschossige Gebäude mit seiner Glas- und Aluminiumfassade bietet moderne, klimatisierte Büroflächen, die flexibel genutzt werden können. Das Gebäude ist vollständig bis Juni 2022 an die LGT Holding International AG vermietet.

Stand: 28.01.2010

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