Paris, Tour Gallieni

Die Büroprojektentwicklung „Tour Gallieni“ liegt in der Avenue du Général de Gaulle in der Gemeinde Bagnolet, ca. 7 km östlich des Stadtzentrums von Paris.

Bei dem Projekt handelt es sich um die Komplettsanierung eines bestehenden Bürohochhauses, das bis auf die Stahlbetonskelettstruktur rückgebaut und neu errichtet wird.

Das Gebäude wird zudem um ein Mitarbeiterrestaurant erweitert. Nach der Fertigstellung im ersten Quartal 2010 ist es als neuwertig anzusehen und wird zu den modernsten und technisch fortschrittlichsten Gebäuden östlich des Boulevard Périphérique zählen.

Die Projektentwicklung „Tour Gallieni“ umfasst auf 25 Geschossen mit drei Untergeschossen eine Nutzfläche von ca. 26.600 m². In der angrenzenden Tiefgarage stehen 508 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die im Rahmen der Transaktion ebenfalls erworben wurden. Das Gebäude mit einer geplanten Glas-, Naturstein- und Aluminiumfassade bietet modern klimatisierte Büroräume, die flexibel genutzt werden können.

Verkehrstechnisch ist die Immobilie exzellent erschlossen. Sie liegt direkt am Autobahnknotenpunkt A3 / Périphérique. Über die Autobahnanbindung sind die Flughäfen Roissy-Charles de Gaulle und Orly in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In etwa 100 m Entfernung ist das Objekt durch die Haltestelle Gallieni an das Pariser U-Bahn-Netz angeschlossen.

Das Objekt wird nach Fertigstellung durch eine Konzerngesellschaft vor Ort verwaltet.

Veränderungen im Berichtszeitraum
Mit der Vermarktung des Objektes wurden drei große Maklerhäuser in Paris beauftragt. Die Vermarktungsaktivitäten werden durch die Einrichtung eines Musterbüros und durch eine große Fassadenwerbung unterstützt. Das Objekt ist derzeit noch nicht vermietet.

Tour Gallieni im Überblick