Jingumae Eckdaten

Stand 30. September 2011		Japan
Lage des Grundstücks		Tokio
		5-9-10 Jingumae, Shibuya-Ku

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft
Beteiligungsquote	in %
erworben am
Gesellschaftskapital	in TEUR
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Gemischt genutztes Grundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %
Handel / Gastronomie	in %	80,6
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %	19,4
Lager	in %
Freizeit	in %
Kfz	in %
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		02.05.2008
Bau-/ Umbaujahr		2005
Grundstücksgröße	in m²	387,3
Nutzfläche Gewerbe	in m²	483,8
Nutzfläche Wohnen	in m²	249,4
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage
Hauptmieter		TUMI Japan (58%)
		YK Fit (32%)
		Socion Healthcare Management (8%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Einzelhandels- und Wohngebäude
Vermietungsquote²,³	in %	100
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	4,5
Restnutzungsdauer	in Jahren	64
Gutachterliche Bewertungsmiete²,⁴	in Mio. EUR	1,25 (130,78 Mio. JPY)
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²,⁴	in Mio. EUR	27,49 (2.868,00 Mio. JPY)
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	-3,03 (-316,00 Mio. JPY)
Verkäufer		Jingumae Property Tokutei
		Mokuteki Kaisha

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag
4) Mit dem Devisenkurs zum 29.09.2011 bewertet