Orbital Sciences Campus

Informationen zur Immobilie		Orbital Sciences Campus
Stand 30. September 2011		USA
Lage des Grundstücks		20166 Dulles (Sterling), VA
		21819-21839 Atlantic Boulevard

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft		TMW Weltfonds Loudoun L.P., Delaware
Beteiligungsquote	in %	99,5
erworben am		20.11.2007
Gesellschaftskapital	in TEUR	36,7 (50,0 TUSD)
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %	100
Handel / Gastronomie	in %
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %
Kfz	in %
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		20.11.2007
Bau-/ Umbaujahr		2000-2001
Grundstücksgröße	in m²	111.890,2
Nutzfläche Gewerbe	in m²	31.329,5
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		Orbital Sciences Corporation (100%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Büro- und Gewerbegebäude
Vermietungsquote²,³	in %	100
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	11,8
Restnutzungsdauer	in Jahren	60
Gutachterliche Bewertungsmiete²,⁴	in Mio. EUR	4,95 (6,74 Mio. USD)
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²,⁴	in Mio. EUR	72,20 (98,31 Mio. USD)
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	-3,49 (-4,75 Mio. USD)
Verkäufer		Boston Properties L.P., Wilmington

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag
4) Angaben werden anteilig je nach Höhe der Beteiligungsquote errechnet

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