Sterling, Orbital Sciences Campus

Das „Loudoun County Portfolio“ beinhaltet den Gebäudekomplex „Orbital Sciences Campus“, bestehend aus drei modernen, multifunktionalen Büroimmobilien. Die Gebäude befinden sich unweit des Dulles International Airports im Großraum Washington D. C. Die Verkehrsanbindung ist durch die überregional bedeutende Route 28 sowie die State Route 267 sehr gut. Die Objekte wurden im Jahr 2001 fertiggestellt und verfügen über insgesamt ca. 31.330 m² Nutzfläche sowie 1.402 Stellplätze. Der „Orbital Sciences Campus“ ist zu 100 % an die Orbital Sciences Corporation bis 2023 vermietet. Die Orbital Sciences Corporation ist eines der weltweit führenden Unternehmen auf dem Gebiet der Raumfahrttechnik und Satellitenherstellung.

Die Gebäude werden von einer Konzerngesellschaft in den USA direkt verwaltet.

Veränderungen im Berichtszeitraum 2010/2011
Mit dem Mieter Orbital Sciences Corporation wurde eine vorzeitige Verlängerung des Mietvertrags verhandelt. Der Vertrag wurde um sieben Jahre bis 2023 (ursprünglich bis 2016) verlängert. Der Mieter hat eine Instandhaltungspauschale sowie mietfreie Zeiten erhalten.

Der Verkehrswert des Gebäudes ist im Vergleich zum Vorjahr um 4,75 Mio. USD auf 98,8 Mio. USD (– 4,6 %) zurückgegangen, was im Wesentlichen auf die Kosten der Mietvertragsverlängerung (Instandhaltungspauschale und mietfreie Zeiten) zurückzuführen ist.

Orbital Sciences Campus im Überblick