Raben Logistik Portfolio Investitionsstandort*

Logistikzentrum Gadki, Gadki, Polen
In der Region um Posen belief sich das Angebot an neuen Lagerflächen im Jahr 2010 nur auf 37.000 m², womit sich der Gesamtbestand auf 900.000 m² vergrößerte. Aktuell werden nur weitere 45.000 m² neue Flächen erwartet, was weiterhin zeigt, dass die Angebotsseite von der zurückgegangenen Nachfrage im Jahr 2009 beeinflusst ist. In der Zwischenzeit haben sich die Marktbedingungen verbessert und 2010 konnten über 150.000 m² Lagerflächen vermietet werden, 50 % mehr als im Jahr 2009. Die Leerstandsquote ist mit 8,4 % eine der niedrigsten in Polen. Die Mietpreise stiegen in der zweiten Hälfte des Jahres 2010 leicht auf 3,60 EUR/m²/Monat.

Logistikzentrum Grodzisk, Grodzisk, Polen
Im ersten Halbjahr 2011 wurden 45.000 m² neue Flächen fertiggestellt. Mit über 2,66 Mio. m2 Lagerfläche bleibt die Region Warschau der größte Logistikstandort in Polen. Aktuell sind 27.000 m2 im Bau. Die Vermietungsleistung von 407.000 m² des ersten Halbjahres ist ein sehr guter Wert, insbesondere im Vergleich zum gesamten Vorjahresergebnis von 449.000 m². Der Leerstand in der Region ist mit etwa 20 % noch relativ hoch. Das Mietniveau in Warschaus Vorortmärkten bewegt sich zwischen 2,90 und 3,60 EUR/m2/Monat.

*) Cushman & Wakefield, 2011