Qualis Eckdaten

Informationen zur Immobilie		Qualis
Stand 30. September 2011		Frankreich
Lage des Grundstücks		93170 Bagnolet (Paris)
		78/80/82 Avenue de Général de Gaulle

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft
Beteiligungsquote	in %
erworben am
Gesellschaftskapital	in TEUR
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %	86
Handel / Gastronomie	in %	3,8
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %	1,6
Freizeit	in %
Kfz	in %	8,6
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		02/2008
Bau-/ Umbaujahr		2010
Grundstücksgröße	in m²	2.252
Nutzfläche Gewerbe	in m²	26.592
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		-
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Bürogebäude
Vermietungsquote²,³	in %	0
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	-
Restnutzungsdauer	in Jahren	70
Gutachterliche Bewertungsmiete²	in Mio. EUR	7,06
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²	in Mio. EUR	101,32
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	-2,36
Verkäufer		SCI GEHE Tour Gallieni 1
		(Groupe Hoche Espais), Paris

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag