Espace & Explorer Eckdaten

Ankauf
Transaktionsform	Gesellschaftskauf
Immobiliengesellschaft	Espace & Explorer – Investimentos Imobiliários S.A, Quinta da Fonte
Gesellschaftskapital	50 TEUR
Beteiligungsquote	100,0 %
Erwerbsjahr Beteiligung	2008
Verkäufer	Bouygues Imobiliária, S.A., Lissabon
Kaufpreis der Immobilie	ca. 45,17 Mio. EUR
Erwerbsnebenkosten	insgesamt ca. 2,52 Mio. EUR (davon ca. 0,68 Mio. EUR Akquisitionsgebühr, ca. 1,09 Mio. Grunderwerbsteuer sowie ca. 0,75 Mio. EUR Drittkosten und Gebühren)
Investitionsvolumen	ca. 47,69 Mio. EUR
Finanzierung
Kredite bei Kreditinstituten	26,10 Mio. EUR (geplant)
Gesellschafterdarlehen	26,10 Mio. EUR (geplant)
Fremdkapitalquote in % des Verkehrswertes	–
Lage
Region	Lissabon, Portugal
Adresse	Parque das Nações, Alameda dos Oceanos,
	rua do Mar Vermelho / rua do Põlo Norte
	1990-084 Lissabon
Objekt
Objekttyp	Bürogebäude
Grundstücksgröße	5.703 m²
Nutzfläche	15.572 m²
Stellplätze	360
Baujahr	Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2010
Restnutzungsdauer	Angaben werden nach Fertigstellung veröffentlicht
Gutachterlicher Verkehrswert / Veränderung zum Vorjahr	Angaben werden nach Fertigstellung veröffentlicht
Projekt-/Bestandsentwicklungsmaßnahmen	–
Vermietung
Hauptmieter	–
Vermietungsquote	derzeit unvermietet, Verkäufer stellt 14 Monate Mietgarantie
Restlaufzeit der Mietverträge	–
Auslaufende Mietverträge 01.04.2009–31.03.2010	–
Prognostizierte Mieterträge* 01.04.2009–31.03.2010	–
Rohertrag	Angaben werden nach Fertigstellung festgelegt
Stand	31. März 2009

* Für das tatsächliche Erreichen der prognostizierten Mieterträge wird keine Garantie übernommen