L’Avancée Gebäude B Eckdaten

Informationen zur Immobilie		L' Avancée B
Stand 30. September 2011		Frankreich
Lage des Grundstücks		94000 Créteil (Paris)
		6, rue Claude-Nicolas Ledoux

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft
Beteiligungsquote⁵	in %
erworben am
Gesellschaftskapital	in TEUR
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %	100
Handel / Gastronomie	in %
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %
Kfz	in %
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		12/2007
Bau-/ Umbaujahr		2009
Grundstücksgröße	in m²	4.037
Nutzfläche Gewerbe	in m²	5.728
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		Mutuelle Generale de l'Education
		Nationale (62%)
		Aprolis (21%)
		SA Orexad (17%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Bürogebäude
Vermietungsquote²,³	in %	76
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	3,3
Restnutzungsdauer	in Jahren	69
Gutachterliche Bewertungsmiete²	in Mio. EUR	1,1
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²	in Mio. EUR	15,99
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	-0,42
Verkäufer		Groupe Lazard, Paris

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag