Koningshof Investitionsstandort*

Weniger und kleinere Vermietungen ließen den Flächenumsatz auf dem Amsterdamer Büromarkt im ersten Halbjahr 2009 um ca. 40 % zurückgehen. Büromieter nutzen derzeit die Gelegenheit, für ihre Mietverträge attraktivere Konditionen auszuhandeln, was sich auch an der höheren Anzahl von Neuverhandlungen unter den Vertragsabschlüssen erkennen lässt. Die in den vergangenen Jahren von ihrem hohen Niveau merklich gesunkene Leerstandsrate steigt seit Ende 2008 wieder an und befindet sich derzeit bei knapp 16 %, was neben der nachlassenden Flächennachfrage sicherlich auch auf den dynamischen Flächenzuwachs von 6 % auf Jahressicht zurückzuführen ist. Das Spitzenmietniveau ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum während des zweiten Quartals 2009 um 4 % gesunken.

* Economist Intelligence Unit, Goldman Sachs, Eurostat, nationale und regionale Statistikämter, Consensus Economics, Cushman & Wakefield, Property Market Analysis, Jones Lang LaSalle, CB Richard Ellis, Property and Portfolio Research, 2009.