Koningshof Eckdaten

Ankauf
Transaktionsform	Direkterwerb der Immobilie
Erwerbsjahr Grundstück	2005
Verkäufer	Pluis Participation Group B.V., Amsterdam
Kaufpreis der Immobilie	24,10 Mio. EUR
Erwerbsnebenkosten	insgesamt 1,98 Mio. EUR (davon 0,36 Mio. EUR Akquisitionsgebühren, 1,45 Mio. EUR Grunderwerbsteuer und 0,17 Mio. EUR Drittkosten und Gebühren)
Investitionsvolumen	26,08 Mio. EUR
Finanzierung
Kredite bei Kreditinstituten	10,40 Mio. EUR
Gesellschafterdarlehen	–
Fremdkapitalquote in % des Verkehrswertes	41,9 %
Lage
Region	Amsterdam, Niederlande
Adresse	Delflandlaan 4, Schipluidenlaan 4, 6, 8
	1062 EB/HE Amsterdam
Objekt
Objekttyp	Bürogebäude
Grundstücksgröße	6.047 m²
Nutzfläche	13.448 m²
Stellplätze	131
Baujahr	1966
Restnutzungsdauer*	51 Jahre
Gutachterlicher Verkehrswert*/ Veränderung zum Vorjahr	24,80 Mio. EUR/ -1,73 Mio. EUR
Projekt-/Bestandsentwicklungsmaßnahmen	–
Vermietung
Hauptmieter	Cees Dam en Partners Architecten B.V. (17 %)
	PPF Mietgarantie (11 %)
	Carros Magazine (17 %)
Vermietungsquote	91,6 %
Restlaufzeit der Mietverträge	2,0 Jahre
Auslaufende Mietverträge 01.01.2010–31.12.2010	1,15 Mio. EUR
Prognostizierte Mieterträge** 01.10.2009–30.09.2010	2,15 Mio. EUR
Rohertrag*	2,27 Mio. EUR
Stand	31. März 2010

* Laut aktuellem Verkehrswertgutachten zum Stichtag 19. Mai 2010
** Für das tatsächliche Erreichen der prognostizierten Mieterträge wird keine Garantie über-nommen

Download der statistischen Vergleichsdaten laut Sachverständigengutachten

PDF	Koningshof Amsterdam 5. Nachbewertung Stand: 19.05.2010 Koningshof Nachbewertung 5 2010.pdf (473 kB)

PDF	Koningshof Amsterdam 4. Nachbewertung Stand: 19.05.2009 Koningshof Nachbewertung4 2009.pdf (19 kB)

PDF	Koningshof Amsterdam 3. Nachbewertung Stand: 19.05.2008 Koningshof Nachbewertung3 2008.pdf (12 kB)

PDF	Koningshof Amsterdam 2. Nachbewertung Stand: 19.05.2007 Koningshof_Nachbewertung2_2007.pdf (11 kB)

PDF	Koningshof Amsterdam 1. Nachbewertung Stand: 19.05.2006 Koningshof_Nachbewertung1_2006.pdf (6 kB)

PDF	Koningshof Amsterdam Ankaufsbewertung Stand: 19.05.2005 Koningshof_Ankaufsbewertung_2005.pdf (11 kB)

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