Karlstraße Investitionsstandort*

Die Flächennachfrage am Frankfurter Büromarkt konnte sich im letzen Jahr erholen und bewegt sich nun wieder über dem Fünfjahresdurchschnitt. Die Leerstandsquote hat sich von 14,8 % im Vorjahr auf 14,2 % verringert, womit derzeit 1,7 Mio. m² Bürofläche leer stehen. Unter den deutschen Büromärkten weist Frankfurt am Main somit noch immer einen der höchsten Leerstände auf, wovon jedoch im Wesentlichen nicht mehr marktfähige, qualitativ minderwertigere Flächen betroffen sind. Im Vergleich zum Vorjahr konnte der Markt auch eine Mietsteigerung verzeichnen. Mit 35 EUR/m²/Monat liegt das Spitzenmietniveau 3 % über dem Vorjahr, jedoch noch immer 8 % unter dem Niveau des letzten Höchststands.

*) Cushman & Wakefield, 2011