Karlstraße Eckdaten

Informationen zur Immobilie		Karlstraße
Stand 30. September 2011		Deutschland
Lage des Grundstücks		60329 Frankfurt am Main
		Karlstraße 4-6, Niddastraße 53, Moselstraße 53

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft
Beteiligungsquote	in %
erworben am
Gesellschaftskapital	in TEUR
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %	85,8
Handel / Gastronomie	in %	5,2
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %
Kfz	in %	1,2
Andere	in %	7,8
Erwerbsdatum des Grundstücks		2006
Bau-/ Umbaujahr		2006
Grundstücksgröße	in m²	3.607
Nutzfläche Gewerbe	in m²	16.131
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		Deutsche Bahn AG (87%),
		Vodafone AG & Co. KG EG (8%),
		REWE Markt GmbH (4%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Büro- und Gewerberäume
Vermietungsquote²,³	in %	100
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	6,1
Restnutzungsdauer	in Jahren	65
Gutachterliche Bewertungsmiete²	in Mio. EUR	2,99
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²	in Mio. EUR	46,75
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	0,07
Verkäufer		Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. Hochhaus KG, Frankfurt am Main

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag