Houten, Kromme Schaft

Das Bürogebäude „Kromme Schaft“ besteht aus zwei miteinander verbundenen vier- bis fünfgeschossigen Baukörpern und ist Teil eines Bürokomplexes von insgesamt sechs Gebäuden. Das Objekt verfügt über insgesamt 12.593 m² Nutzfläche sowie 253 Außenstellplätze und befindet sich im derzeit neu entstehenden Büro- und Gewerbegebiet „De Koppeling“ im südlichen Gemeindegebiet von Houten. Die Mittelstadt Houten liegt im suburbanen Umfeld der Universitäts- und Provinzhauptstadt Utrecht, der viertgrößten Stadt der Niederlande.

„Kromme Schaft“ ist verkehrstechnisch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Direkt vor der Immobilie befindet sich eine Busstation mit Anschluss an fünf Buslinien. Durch die gut ausgebaute Ringstraße Rondweg gelangt man direkt in das 1,5 km entfernte Stadtzentrum von Houten mit dem Hauptbahnhof. Die A 27 ist in ca. 3 km Entfernung erreichbar und bietet Anschluss an die in alle Landesteile führenden Autobahnen. Über die Nationalstraße N 409 gelangt man schnell in das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Utrecht.

Kromme Schaft wurde beim niederländischen Energieausweis mit der Energieklasse A ausgezeichnet.

Das Objekt ist zu 100 % an Royal KPN NV (ehemals Getronics NV), ein international tätiges Unternehmen der Informations- und Kommunikations-branche, langfristig bis 2021 vermietet.

Veränderungen im Berichtszeitraum 2010/2011
Im Februar 2011 wurde der Verkehrswert des Objektes gegenüber dem Vorjahr von 36,80 Mio. EUR auf 36,20 Mio. EUR (– 1,6 %) reduziert. Gründe für diese Abwertung sind die marktbedingte Erhöhung des Liegenschaftszinssatzes und die niedriger angesetzte marktübliche Miete.

Kromme Schaft im Überblick