Hotel am Hofgarten Eckdaten

Informationen zur Immobilie		Hotel am Hofgarten
Stand 30. September 2011		Deutschland
Lage des Grundstücks		40479 Düsseldorf
		Inselstraße 2, Freiligrathstraße 1, Kaiserstraße

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft
Beteiligungsquote	in %
erworben am
Gesellschaftskapital	in TEUR
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %
Handel / Gastronomie	in %	1,9
Industrie	in %
Hotel	in %	97,2
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %
Kfz	in %	0,9
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		30.04.2009
Bau-/ Umbaujahr		2009
Grundstücksgröße	in m²	2.562
Nutzfläche Gewerbe	in m²	12.179
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		Sol Meliá (97%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Hotelgebäude mit separaten Einzelhandelsflächen
Vermietungsquote²,³	in %	99,4
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	17,5
Restnutzungsdauer	in Jahren	69
Gutachterliche Bewertungsmiete²	in Mio. EUR	2,25
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²	in Mio. EUR	37,19
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	-3,92
Verkäufer		GII Grundbesitz Investitionsgesellschaft, Inselstraße mbH & Co. KG, Hamburg

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag