Sumatrakontor Investitionsstandort*

Der Flächenumsatz auf dem Hamburger Büromarkt ist zum Halbjahr 2009 mit gut 190.000 m² um etwa 30 % im Jahresvergleich zurückgegangen. Dennoch bewegte sich das Vermietungsvolumen im zweiten Quartal 2009 mit knapp 120.000 m² über dem langjährigen Durchschnitt. Angesichts der Tatsache, dass sich derzeit rund 330.000 m² noch unvermieteter Flächen im Bau befinden, ist davon auszugehen, dass die Leerstandsrate, welche bislang nur moderat auf 7,5 % angestiegen ist, in den kommenden Quartalen über 8 % liegen wird. Auf Jahressicht ist im zweiten Quartal 2009 das Spitzenmietniveau um lediglich 2 % zurückgegangen, was jedoch nicht die zunehmenden finanziellen Anreize für Mieter berücksichtigt. Während in den kommenden Monaten die Incentivierungen für Mieter weiter ausgeweitet werden, sollte auch das nominale Mietniveau weiter absinken.

* Economist Intelligence Unit, Goldman Sachs, Eurostat, nationale und regionale Statistikämter, Consensus Economics, Cushman & Wakefield, Property Market Analysis, Jones Lang LaSalle, CB Richard Ellis, Property and Portfolio Research, 2009.