Helsinki, Emerald

Das Bürogebäude „Emerald“ liegt im Stadtteil Pitäjänmäki, etwa 7,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Helsinki. Das Gebäude wurde Anfang 2009 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 10.084 m² Nutzfläche sowie 164 Tiefgaragen und 24 Außenstellplätze. Das attraktive sechsgeschossige Riegelgebäude mit einer Glas-, Naturstein- und Aluminiumfassade bietet moderne, teilklimatisierte Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Der Stadtteil Pitäjänmäki ist einer der neuen, bereits etablierten Bürostandorte der finnischen Landeshauptstadt, in dem sich namhafte Mieter wie z. B. Nokia, ABB und Stockmann angesiedelt haben.

Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die das Grundstück tangierende Straße Pitäjänmäki führt zu übergeordneten Ausfallstraßen mit Anbindung an den inneren Autobahnring Helsinkis. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten und der internationale Flughafen in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Von der fußläufig gelegenen Stadtbahnhaltestelle „Valimo“ verkehren Züge zur Innenstadt von Helsinki und zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in nächster Nähe.

Das Gebäude hat im September 2009 gemäß den Vorgaben des U.S. Green Building Councils die „LEED Silver“-Umweltklassifizierung erhalten. Die „Leadership in Energy and Environmental Design“ (LEED) ist ein System zur Klassifizierung für ökologisches Bauen, das vom U.S. Green Building Council entwickelt wurde. Es definiert eine Reihe von Standards für umweltfreundliches, ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen. Für Neubauten von Gewerbeimmobilien wie Emerald gibt es 69 zu vergebende Punkte.

Das Objekt wird von Newsec Asset Management Oy in Helsinki verwaltet.



Veränderungen im Berichtszeitraum 2010/2011
Bei der jährlichen Begutachtung des Objekts am 20. Januar 2011 wurde ein Verkehrswert von 33,21 Mio. EUR ermittelt, was einer Abwertung von 2,32 Mio. EUR (6,5%) gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Abwertung ist hauptsächlich auf eine Erhöhung des Liegenschaftszinssatzes zurückzuführen.

Emerald im Überblick