Emerald Investitionsstandort*

Bei der Büro-Leerstandsquote setzte ein langsamer Rückgang in der ersten Hälfte des Jahres ein. Die Leerstände sind wieder unter 1 Mio. m² bzw. 11 % des Bestands. Von einer stärkeren Nachfrage konnten im vergangenen Jahr besonders neu fertiggestellte Flächen profitieren. Die allerdings wieder anziehende Bautätigkeit dürfte das Gesamtpotenzial der Leerstandsabsenkung begrenzen. Insbesondere ältere Flächen werden auch in Zukunft vermehrt ungenutzt bleiben. So kommt es in einzelnen Teilmärkten wie auch in Pitäjänmäki zu sehr hohen Leerstandsraten von bis zu 30 %. Hier ist auch von einem nachhaltig stark absinkenden Mietniveau auszugehen.

Catella, 2011