Emerald Eckdaten

Informationen zur Immobilie		Emerald
Stand 30. September 2011		Finnland
Lage des Grundstücks		00380 Helsinki (Pitäjänmäki)
		Kutomotie 2

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft
Beteiligungsquote⁵	in %
erworben am
Gesellschaftskapital	in TEUR
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %	71,8
Handel / Gastronomie	in %	4,2
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %	16
Kfz	in %	8
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		02.02.2009
Bau-/ Umbaujahr		2009
Grundstücksgröße	in m²	4.497
Nutzfläche Gewerbe	in m²	10.083,5
Nutzfläche Wohnen	in m²	0
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		G4S (29%)
		Readers Digest (28%)
		Peab Seicon Oy (20%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Bürogebäude
Vermietungsquote²,³	in %	93,6
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	4,1
Restnutzungsdauer	in Jahren	68
Gutachterliche Bewertungsmiete²	in Mio. EUR	2,06
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²	in Mio. EUR	33,21
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	-2,32
Verkäufer		Peab Seicon Oy, Helsinki

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag