Helsinki, Emerald

Das Bürogebäude „Emerald“ liegt im Stadtteil Pitäjänmäki, etwa 7,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Helsinki.

Das Gebäude wurde Anfang 2009 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 10.084 m² Nutzfläche sowie 164 Tiefgaragen- und 24 Außenstellplätze. Das attraktive sechsgeschossige Riegelgebäude mit einer Glas-, Naturstein- und Aluminiumfassade bietet moderne, teilklimatisierte Büroräume, die flexibel genutzt werden können.

Der Stadtteil Pitäjänmäki ist einer der neuen, bereits etablierten Bürostandorte der finnischen Landeshauptstadt, in dem sich namhafte Mieter wie z. B. Nokia, ABB und Stockmann angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die das Grundstück tangierende Straße Pitäjänmäki führt zu übergeordneten Ausfallstraßen mit Anbindung an den inneren Autobahnring Helsinkis. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten und der internationale Flughafen in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Von der fußläufig gelegenen Stadtbahnhaltestelle „Valimo“ verkehren Züge zur Innenstadt von Helsinki und zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in nächster Nähe.

Die Projektentwicklung konnte zum Zeitpunkt der Fertigstellung vom Verkäufer und Projektentwickler Peab AB vollvermietet übernommen werden.

Das Objekt wird von Leopold Asset Management Ltd. in Helsinki verwaltet.

Veränderungen im Berichtszeitraum
Der Verkehrswert von Emerald ist im Vergleich zum Vorjahr um 570 TEUR auf 35,56 Mio. EUR (– 1,6 %) gesunken. Die Wertveränderung lag an der Anpassung des Liegenschaftszinses, welcher sich aufgrund des veränderten Marktumfelds leicht erhöht hat.

Emerald im Überblick