Sunrise, Concord Terrace

Das moderne, fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich in Sunrise im Westen des Broward County, das zusammen mit Miami Dade und Palm Beach die so genannte Tri-County Region im Süden Floridas bildet.

Es liegt verkehrsgünstig innerhalb des bekannten, etwa 250 ha großen Büroparks „Sawgrass International Corporate Park“ am „Sawgrass Expressway“. Fort Lauderdale ist ca. 20 km in östlicher Richtung und Miami ca. 35 km in südlicher Richtung entfernt.

Das 1995 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Dach, die Fassade und auch die Klimaanlage wurden erst in den Jahren 2003/2004 vom Mieter erneuert. Es verfügt über ca. 16.006 m² vermietbare Fläche und 649 Stellplätze.

Das Objekt wird von einer Konzerngesellschaft in den USA verwaltet

Veränderungen im Berichtszeitraum
Zum 31. Oktober 2009 hat Nortel Networks Ltd., die am 14. Januar 2009 Gläubigerschutz (Chapter 11) angemeldet hatte, das Sonderkündigungsrecht gemäß Chapter 11 in Anspruch genommen und ihre Mietfläche aufgegeben. Der Untermieter von Nortel – Mednax Services Inc. – hat zwischenzeitlich einen Direktmietvertrag für die Fläche im fünften Obergeschoss (ca. 20 % der Gesamtfläche) unterschrieben.

Die Anfangsmiete beträgt 47.581 USD p. a. und sieht Steigerungen in Höhe von 3 % im Jahr vor. Der Mietvertrag ist am 01. März 2010 in Kraft getreten und läuft bis 30. Juni 2017. Die Betriebskosten sind anteilig in vollem Umfang umlagefähig. Mednax ist auf die medizinische Versorgung von Säuglingen und Kleinkindern spezialisiert und betreibt mehrere Standorte in den USA.

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