Buenos Aires, Colonos Plaza

Das moderne Bürogebäude „Colonos Plaza“ befindet sich im Osten des Stadtzentrums von Buenos Aires, im bekannten Stadtteil Puerto Madero direkt am Rio de la Plata gelegen. Der Stadtteil zählt zu den historischen Vierteln von Buenos Aires und wurde in den letzten Jahren im Rahmen der Stadterneuerung baulich neu geplant und umfangreich saniert. „Colonos Plaza“ wurde im Jahr 2001 errichtet und besteht aus zwei Bürogebäuden mit jeweils neun Geschossen. Die drei Untergeschosse, welche die gesamte bebaute Grundstücksfläche von 4.652 m² umfassen, bieten 449 Stellplätze. Das „Class A +“-Gebäude mit seiner Glasfassade bietet moderne, klimatisierte Büroflächen, die flexibel genutzt werden können. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und verfügt über 22.623 m² vermietbare Fläche.

Das Gebäude ist derzeit zu 97 % vermietet, u. a. zu ca. 42 % an „Banco Itau“, eine führende brasilianische Bank, ca. 18 % an „AON“, der weltweit führende Versicherungsmakler, und ca. 12 % an „Nalco“, ein weltweit operierendes Chemieunternehmen.

Das Objekt wird von einer Konzerngesellschaft in Brasilien und Chile verwaltet.

Veränderungen im Berichtszeitraum 2010/2011
Der Verkehrswert des Gebäudes ist im Vergleich zum Vorjahr um 7,0 % auf 68,88 Mio. USD gesunken. Die Reduzierung ist im Wesentlichen auf die Gewährung von mietfreien Zeiten im Zuge der Nachvermietung zurückzuführen.

Im Berichtszeitraum konnten ca. 9.800 m² Büroflächen zu Marktkonditionen
an die „Banco Itau“ vermietet werden. Die Mietvertragslaufzeit von Banco Itau beträgt zehn Jahre.

Colonos Plaza im Überblick