Colonos Plaza Eckdaten

Informationen zur Immobilie		Colonos Plaza
Stand 30. September 2011		Argentinien
Lage des Grundstücks		C1107CCH Buenos Aires
		Juana Manso N°305,
		Puerto Madero

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft		Sociedad de Inversiones Inmobiliarias del Puerto S.A., Buenos Aires
Beteiligungsquote	in %	100
erworben am		19.12.2007
Gesellschaftskapital	in TEUR	3.668,4 (21.009,0 TARS)
Gesellschafterdarlehen	in TEUR	5.623,8 (7.657,0 TUSD)

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %	95,7
Handel / Gastronomie	in %	4,3
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %
Kfz	in %
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		19.12.2007
Bau-/ Umbaujahr		2001
Grundstücksgröße	in m²	4.652
Nutzfläche Gewerbe	in m²	22.623
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		Banco Itau (43%)
		AON (18%)
		Nalco (12%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Bürogebäude
Vermietungsquote²,³	in %	97
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	4,6
Restnutzungsdauer	in Jahren	60
Gutachterliche Bewertungsmiete²,⁴	in Mio. EUR	5,45 (7,42 Mio. USD)
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²,⁴	in Mio. EUR	50,59 (68,88 Mio. USD)
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	-3,83 (-5,22 Mio. USD)
Verkäufer		Inversiones Madero I S.A. und Guillermo
		Javier Liberman, Panama City, Panama

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag
4) Mit dem Devisenkurs zum 29.09.2011 bewertet

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