Centro Meridiana Eckdaten

Informationen zur Immobilie		Centro Meridiana
Stand 30. September 2011		Italien
Lage des Grundstücks		40033 Casalecchio di Reno (Bologna)/Meridiana
		Via Aldo Moro 16-66,
		Piazza Degli Etruschi 6-40

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft		Raptor S.r.l., Mailand
Beteiligungsquote	in %	100
erworben am		21.10.2005
Gesellschaftskapital	in TEUR	100
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %
Handel / Gastronomie	in %	59,9
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %	40,1
Kfz	in %
Andere	in %
Erwerbsdatum des Grundstücks		21.10.2005
Bau-/ Umbaujahr		Teileigentum 1999, Volleigentum 2003
Grundstücksgröße	in m²	19.861
Nutzfläche Gewerbe	in m²	29.090
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		United Cinemas International (UCI) (23%)
		Virgin Active (17%)
		S.G.M. Distribuzione Spa (9%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Einkaufszentrum
Vermietungsquote²,³	in %	100
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	6,5
Restnutzungsdauer	in Jahren	52
Gutachterliche Bewertungsmiete²	in Mio. EUR	4,93
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²	in Mio. EUR	63,36
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	1,43
Verkäufer		Galotti SpA, Bologna

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag