Arte Fabrik Eckdaten

Informationen zur Immobilie		Arte Fabrik
Stand 30. September 2011		Deutschland
Lage des Grundstücks		80802 München
		Feilitzschstraße 4, 6,
		Franzstraße 7

Informationen zur Beteiligung
Firma, Rechtsform und Sitz der Immobilien-Gesellschaft
Beteiligungsquote	in %
erworben am
Gesellschaftskapital	in TEUR
Gesellschafterdarlehen	in TEUR

Immobilienverzeichnis
Art des Grundstücks		Geschäftsgrundstück
Art der Nutzung¹	in %
Büro	in %	37,8
Handel / Gastronomie	in %	19,3
Industrie	in %
Hotel	in %
Wohnen	in %
Lager	in %
Freizeit	in %	27,8
Kfz	in %	7,7
Andere	in %	7,4
Erwerbsdatum des Grundstücks		28.04.2006
Bau-/ Umbaujahr		2005
Grundstücksgröße	in m²	3.841
Nutzfläche Gewerbe	in m²	11.092
Nutzfläche Wohnen	in m²
Ausstattungsmerkmale
Klimanlage		x
Lift		x
Parkdeck bzw. Tiefgarage		x
Hauptmieter		Constantin Film (41%)
		Fitness Company (24%)
		Riva Pizzeria (10%)
Vermietungsinformationen und gutachterliche Werte
Objekttyp		Büro- und Einzelhandelsgebäude
Vermietungsquote²,³	in %	99,5
Restlaufzeiten Mietverträge	in Jahren	6,4
Restnutzungsdauer	in Jahren	64
Gutachterliche Bewertungsmiete²	in Mio. EUR	2,38
Gutachterlicher Verkehrswert / Kaufpreis²	in Mio. EUR	40,32
Verkehrswertänderung zum Vorjahr	in Mio. EUR	0
Verkäufer		Synergy Bauprojekt GmbH & Co.
		Franzstraße KG, Grünwald

1) Auf Basis Jahresnettosollmietertrag
2) Stichtagbezogen
3) Auf Basis Jahresbruttosollmietertrag