Amsterdam, Crystal Tower

Der „Crystal Tower“ liegt in dem angesehenen, 75 Hektar großen Businesspark „Teleport“ in Sloterdijk im Nordwesten von Amsterdam. Wegen seiner guten Verkehrsanbindung an die Ringautobahn A10 haben insbesondere Großbanken wie z. B. ABN Amro, Rabobank und ING umfangreiche Bürokomplexe im „Teleport“ errichtet. Zu den internationalen Nutzern im Park zählen Firmen wie Warner Bros. und Hewlett Packard.

Das Gebäude wurde von der international bekannten holländischen Architektengruppe AGS entworfen und Ende 2002 fertiggestellt. Es verfügt über insgesamt 20.355 m² Nutzfläche sowie 210 Stellplätze in der Tiefgarage. Die 27-stöckige Büroimmobilie mit ihrer Glas- und Granitfassade bietet modernste, vollklimatisierte Büroflächen, die eine flexible Nutzung gewährleisten.

Crystal Tower ist derzeit vollständig an zwölf Mieter u. a. aus den Bereichen Wirtschaftsprüfung, Medien, Rechtsberatung und Immobilienwirtschaft vermietet. Hauptmieter ist die internationale Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte (65 % der Mieteinnahmen), die einen Mietvertrag bis 2012 abgeschlossen hat.

Das Objekt wird durch eine Konzerngesellschaft vor Ort verwaltet.

Veränderungen im Berichtszeitraum
Der Verkehrswert des Gebäudes ist im Vergleich zum Vorjahr um 2,55 Mio. EUR auf 64,82 Mio. EUR zurückgegangen, was im Wesentlichen in der Anpassung des Liegenschaftszinses aufgrund des veränderten Marktumfelds begründet ist.

Im Crystal Tower wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr zwei Mietverträge über insgesamt ca. 5 % der Gesamtmieteinnahmen für weitere fünf Jahre verlängert.

Crystal Tower im Überblick